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工商時報【方明╱台北報導】
房市景氣差、房子愈來愈難賣,物件銷售天數與議價空間持續加大,根據房仲業者統計,今年上半年全國物件平均銷售天數99天,台中以北則要超過百日才賣得掉,桃園1間房平均要賣110天玉山信用貸款最久;全國議價空間平均為21.2%,高雄市則達24當舖借款.7%最大。
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住商不動產企研室主任徐佳馨分析,由於台中以北價格高,加上不少賣壓區個案釋出,更讓買方在等待盤整過程中,不願意積極出手,應是銷售天數暴增的重要因素。
在議價空間上,全國平均議價空間由去年上半年的18.6%,增加至今年上半年的21.2%,六都當中除台中市、桃園市以外,其餘各都議價空間都在2成之上,以高雄市的24.7%最大。
值得注意的是,新北市議價空間達22.5%,為1年半以來新高,應與此區域賣壓較重,屋主降價彈性變大有關;不過,北市議價空間已由去年下半年的27.1%,大幅縮小至今年上半年的20.4%,買賣雙方認知差距逐漸拉近中。
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工商青年安心成家購屋優惠貸款條件2015時報【方明╱台北報導】
房市景氣差、房子愈來愈難賣,物件銷售天數與議價空間持續加大,根據房仲業者統計,今年上半年全國物件平均銷售天數99天,台中以北則要超過百日才賣得掉,桃園1間房平中小企業貸款均要賣110天最久;全國議價空間平均為21.2%,高雄市則達24.7%最大。
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在議價空間上,全國平均議價空間由去年上半年的18.6%,增加至今年上半年的21.2%,六都當中除台中市、桃園市以外,其餘各都議價空間都在2成之上,以高雄市的24.7%最大。
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